新竹縣新豐鄉中崙226之31號2F/11F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 27.6 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物14.67 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 中崙段 456 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價796 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價666 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 31.5
中崙中位 16.7
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 12%比中崙中位 高 65%比新豐鄉 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交796 萬
+3%
2026 年推估823 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 11F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 37 萬/坪總 1,051 萬 2024-04-13 9F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 31.5 萬/坪總 908 萬 2024-03-16 8F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 33.9 萬/坪總 966 萬 2024-02-16 10F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 31.1 萬/坪總 899 萬 2024-01-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 30.5 萬/坪總 884 萬 2023-12-10 6F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 31 萬/坪總 906 萬 2023-12-10 3F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 32.9 萬/坪總 934 萬 2023-12-02 4F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 32.9 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。