新竹縣竹北市鳳岡路二段316巷106號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 17.4 萬/坪 × 70.69 坪
權狀坪數70.69 坪
主建物68.79 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.69 坪
└ 主建物 68.79 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 46.3 坪
0 坪70.69 坪
土地坐落 貓兒錠段後面小段 504-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 21.2
鳳岡路二段中位 17.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 18%比鳳岡路二段中位 低 1%比竹北市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+103%
2026 年推估2,491 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。