新竹縣竹北市社崙街83號13F/15F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 22.7 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物26.08 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 國義段 282 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價954 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.1
社崙街中位 20.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比社崙街中位 高 10%比竹北市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,059 萬
+105%
2026 年推估2,168 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：109.01.10轉售1080萬109.01.12轉售1135萬
同址其他成交（8 筆）
2020-01-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 21.4 萬/坪總 1,015 萬 2020-01-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 21.6 萬/坪總 1,022 萬 2020-01-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 22.2 萬/坪總 1,049 萬 2019-12-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.5 坪 20.5 萬/坪總 998 萬 2019-12-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 22.5 萬/坪總 1,052 萬 2019-12-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 21.9 萬/坪總 1,035 萬 2019-12-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 21.1 萬/坪總 991 萬 2019-12-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 22.4 萬/坪總 1,041 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。