新竹縣竹北市社崙二街26號3F/15F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.7 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物31.41 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 46.09 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 國義段 299 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.6
社崙二街中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比社崙二街中位 低 9%比竹北市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+103%
2026 年推估2,604 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.5 坪 23.2 萬/坪總 1,503 萬 2019-11-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.37 坪 21.5 萬/坪總 1,258 萬 2019-10-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 77.5 坪 22.7 萬/坪總 1,460 萬 2019-09-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 76.63 坪 23.1 萬/坪總 1,460 萬 2019-09-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 77.5 坪 22.7 萬/坪總 1,438 萬 2019-07-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 77.5 坪 21.9 萬/坪總 1,396 萬 2019-06-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 21.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-05-31 4F/15F 4房2廳2衛 · 77.5 坪 19.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。