新竹縣竹北市十興路二段42號11F/13F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,851 萬 45.2 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物22.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 莊敬段 132 地號
價格拆解
成交總價1,851 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 44.6
十興路二段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比十興路二段中位 高 77%比竹北市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,851 萬
+46%
2026 年推估2,697 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:113年02月22日，權利買賣契約成交價格2470萬元含B1車位一個。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 45.4 萬/坪總 1,840 萬 2021-11-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 43.7 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 44 萬/坪總 1,799 萬 2021-11-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 44.8 萬/坪總 1,827 萬 2021-11-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 43.6 萬/坪總 1,808 萬 2021-11-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 42.6 萬/坪總 1,865 萬 2021-11-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 44.6 萬/坪總 1,810 萬 2021-11-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 43.8 萬/坪總 1,807 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。