新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄42號3F/14F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 12.2 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物26.21 坪
公設比43.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價604 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價524 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 5%比光明路中位 低 12%比竹東鎮 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交604 萬
+88%
2026 年推估1,134 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 13 萬/坪總 670 萬 2017-11-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 13.2 萬/坪總 656 萬 2017-11-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 12.8 萬/坪總 634 萬 2017-10-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 12.9 萬/坪總 641 萬 2017-09-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2017-09-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 13.2 萬/坪總 658 萬 2017-09-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 12.3 萬/坪總 724 萬 2017-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 12.4 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。