新竹縣竹北市興隆路一段469號3F/18F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 28.8 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物26.11 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 台科段 190 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.6
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 6%比興隆路一段中位 高 13%比竹北市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+76%
2026 年推估2,604 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 69.75 坪 54.5 萬/坪總 3,800 萬 2023-09-23 2F/18F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 48.8 萬/坪總 2,650 萬 2023-04-27 18F/18F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 56.6 萬/坪總 2,780 萬 2021-09-16 18F/18F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 35.3 萬/坪總 1,788 萬 2020-10-13 2F/18F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 26.2 萬/坪總 1,405 萬 2020-09-26 2F/18F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 32.4 萬/坪總 1,931 萬 2020-09-24 2F/18F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 30.6 萬/坪總 1,520 萬 2020-09-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 66.72 坪 31.3 萬/坪總 1,836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。