新竹縣竹北市環北路三段85號8F/10F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,987 萬 26 萬/坪 × 164.09 坪
權狀坪數164.09 坪
主建物88.83 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 164.09 坪
└ 主建物 88.83 坪
└ 公設等 75.26 坪
土地持分 35.91 坪
0 坪164.09 坪
土地坐落 東華段 269 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,987 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,717 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.5
環北路三段中位 31.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 6%比環北路三段中位 低 16%比竹北市 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,987 萬
+9%
2026 年推估4,334 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,974 萬
每月月付111,403 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 4F/10F 0房0廳0衛 · 135.15 坪 32.3 萬/坪總 3,800 萬 2025-03-10 8F/10F 4房1廳1衛 · 135.15 坪 25.9 萬/坪總 3,500 萬 2024-03-21 10F/10F 0房0廳0衛 · 208.41 坪 29.9 萬/坪總 5,460 萬 2024-03-07 9F/10F 0房0廳0衛 · 98.55 坪 27 萬/坪總 2,340 萬 2024-02-16 9F/10F 0房0廳0衛 · 108.62 坪 27 萬/坪總 2,455 萬 2024-02-16 5F/10F 0房0廳0衛 · 174.6 坪 26.3 萬/坪總 4,200 萬 2024-02-15 10F/10F 0房0廳0衛 · 98.52 坪 28.3 萬/坪總 2,462 萬 2024-02-07 10F/10F 0房0廳0衛 · 108.62 坪 29.9 萬/坪總 2,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。