新竹縣竹北市科大二街69號7F/14F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 27 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物27.26 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 台科段 148 地號
價格拆解
成交總價1,393 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.2
科大二街中位 24.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比科大二街中位 高 9%比竹北市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,393 萬
+105%
2026 年推估2,851 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：讓渡總價含車位價格:1490 萬元讓渡日期:109.01.20預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。