新竹縣竹北市科大二街69號7F/14F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 27 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物27.26 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 台科段 148 地號
價格拆解
成交總價1,393 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.2
科大二街中位 24.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比科大二街中位 高 11%比竹北市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,393 萬
+103%
2026 年推估2,834 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：讓渡總價含車位價格:1490 萬元讓渡日期:109.01.20預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 27.2 萬/坪總 1,411 萬 2019-11-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 26.9 萬/坪總 1,533 萬 2019-11-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 26.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-11-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 27.9 萬/坪總 1,422 萬 2019-11-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 27.1 萬/坪總 1,383 萬 2019-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 27.4 萬/坪總 1,453 萬 2019-10-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 28.5 萬/坪總 1,448 萬 2019-10-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 27.9 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。