新竹縣湖口鄉新湖路578巷27號
2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 683 萬 13.8 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物47.08 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 47.08 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 德盛段 1195-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
新湖路中位 15.3
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比新湖路中位 低 10%比湖口鄉 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交683 萬
+64%
2026 年推估1,123 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。