新竹縣竹北市新寮街316巷36之2號5F/11F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 32.9 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物24.39 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 豐田段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34.7
新寮街中位 18.2
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 低 5%比新寮街中位 高 81%比竹北市 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,440 萬
+16%
2026 年推估1,668 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 25.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 29.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 29.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 35.3 萬/坪總 1,535 萬 2023-07-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 34.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-05-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 34.7 萬/坪總 1,660 萬 2023-05-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 34.7 萬/坪總 1,660 萬 2023-05-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 35 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。