新竹縣竹北市六家五路二段272號7F/25F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 24.4 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物29.48 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.5
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 4%比六家五路二段中位 高 6%比竹北市 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。