新竹縣湖口鄉新湖路578巷49號
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 14.4 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物50.32 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 50.32 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 德盛段 1195-57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
新湖路中位 15.3
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比新湖路中位 低 6%比湖口鄉 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交768 萬
+64%
2026 年推估1,262 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。