新竹縣新埔鎮寶鎮131號1F/3F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.7 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物22.02 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 寶鎮段 987 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
寶鎮中位 9.2
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比寶鎮中位 高 5%比新埔鎮 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+44%
2026 年推估460 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。