新竹縣新豐鄉新庄路135號
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.3 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物37.34 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 振興段 914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9
新庄路中位 8.9
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 37%比新庄路中位 高 38%比新豐鄉 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+70%
2026 年推估1,103 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 14.4 萬/坪總 445 萬 2025-08-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 11.8 萬/坪總 365 萬 2025-07-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2021-06-27 7F/7F 3房1廳2衛 · 30.98 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2020-12-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 6.3 萬/坪總 195 萬 2018-08-29 5F/7F 3房1廳2衛 · 30.98 坪 9 萬/坪總 280 萬 2014-05-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 8.2 萬/坪總 253 萬 2014-03-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 8.3 萬/坪總 257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。