新竹縣竹北市十興路二段112號14F/14F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 54.3 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物22.03 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 26.1
十興路二段中位 25.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 108%比十興路二段中位 高 112%比竹北市 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+16%
2026 年推估3,015 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 52.5 萬/坪總 2,510 萬 2020-02-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 23.9 萬/坪總 1,145 萬 2020-01-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 29.7 萬/坪總 1,352 萬 2019-08-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 26.8 萬/坪總 1,231 萬 2019-08-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 25.8 萬/坪總 1,179 萬 2019-06-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 26 萬/坪總 1,188 萬 2019-06-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 26.1 萬/坪總 1,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。