新竹縣寶山鄉明湖三街9號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 22.1 萬/坪 × 124.61 坪
權狀坪數124.61 坪
主建物108.05 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 124.61 坪
└ 主建物 108.05 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 107.55 坪
0 坪124.61 坪
土地坐落 明湖段 1395 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
明湖三街中位 17.1
寶山鄉 2022 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比明湖三街中位 高 29%比寶山鄉 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
-6%
2026 年推估2,573 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓增建廚房，2樓增建浴室其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。