新竹縣竹北市環北路三段89號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,548 萬 33.3 萬/坪 × 127.18 坪
權狀坪數127.18 坪
主建物59.4 坪
公設比37.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 127.18 坪
└ 主建物 59.4 坪
└ 公設等 67.78 坪
土地持分 24.57 坪
0 坪127.18 坪
土地坐落 東華段 269 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,548 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價3,183 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
環北路三段中位 31.1
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比環北路三段中位 高 7%比竹北市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,548 萬
+16%
2026 年推估4,106 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）637 萬
貸款（8 成）2,546 萬
每月月付95,398 元
30 年總利息888 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。