新竹縣寶山鄉明湖五街6巷9號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 18.8 萬/坪 × 89.17 坪
權狀坪數89.17 坪
主建物78.07 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 89.17 坪
└ 主建物 78.07 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 44.25 坪
0 坪89.17 坪
土地坐落 明湖段 576 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
明湖五街中位 10.7
寶山鄉 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比明湖五街中位 高 76%比寶山鄉 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+58%
2026 年推估2,660 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。