新竹縣竹北市中華路125巷49號
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.4 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物31.35 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 24.07 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 省道段 1004 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
中華路中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 9%比竹北市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+77%
2026 年推估1,275 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。