新竹縣寶山鄉創新一路7號
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 27,500 萬 6.3 萬/坪 × 4389.88 坪
權狀坪數4389.88 坪
主建物4.23 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 4389.88 坪
└ 主建物 4.23 坪
└ 公設等 4385.65 坪
0 坪4389.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
創新一路中位 6.3
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比創新一路中位 高 0%比寶山鄉 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交27,500 萬
+78%
2026 年推估48,830 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,500 萬
貸款（8 成）22,000 萬
每月月付824,208 元
30 年總利息7,671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。