新竹縣湖口鄉吉安街149號3F/5F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 17.9 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物13.17 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 吉祥段 210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 23.8
吉安街中位 19.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 25%比吉安街中位 低 6%比湖口鄉 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交363 萬
+60%
2026 年推估581 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 30.5 萬/坪總 620 萬 2020-12-30 1F/5F 2房1廳1衛 · 19.68 坪 28.4 萬/坪總 558 萬 2020-12-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 24.3 萬/坪總 630 萬 2020-10-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 23.6 萬/坪總 612 萬 2020-10-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 23.8 萬/坪總 617 萬 2020-08-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 24.1 萬/坪總 625 萬 2019-10-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 22.9 萬/坪總 465 萬 2019-08-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 22.5 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。