新竹縣竹北市六家五路一段256號12F/13F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 49.1 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物24.45 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 家興段 459 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 19.7
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 149%比六家五路一段中位 高 78%比竹北市 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,540 萬
-4%
2026 年推估2,428 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：謄本為3車位，現況為2車位。
同址其他成交（6 筆）
2022-07-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 48.8 萬/坪總 2,516 萬 2022-03-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 49.9 萬/坪總 2,300 萬 2015-10-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 19.7 萬/坪總 1,015 萬 2013-04-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 17.9 萬/坪總 925 萬 2013-02-22 3房2廳2衛 · 46.12 坪 18.7 萬/坪總 860 萬 2012-08-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 17.6 萬/坪總 910 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。