新竹縣竹東鎮光武街95號5F/9F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 10.6 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物18.44 坪
公設比18.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 資源段 1941 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.9
光武街中位 9.6
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 7%比光武街中位 高 10%比竹東鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交288 萬
+67%
2026 年推估482 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。