新竹縣竹北市十興路一段506號12F/14F
2014-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 19.6 萬/坪 × 76.59 坪
權狀坪數76.59 坪
主建物37.42 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.59 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 39.17 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪76.59 坪
土地坐落 莊敬段 380 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.6
十興路一段中位 23.5
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 5%比十興路一段中位 低 17%比竹北市 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-11-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 76.59 坪 18.7 萬/坪總 1,333 萬 2013-11-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 68.28 坪 18.9 萬/坪總 1,245 萬 2013-11-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.28 坪 18.7 萬/坪總 1,224 萬 2013-11-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 74.28 坪 18.3 萬/坪總 1,278 萬 2013-11-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.28 坪 18.4 萬/坪總 1,210 萬 2013-11-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 68.28 坪 18.6 萬/坪總 1,205 萬 2013-11-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 68.28 坪 18.9 萬/坪總 1,240 萬 2013-11-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 76.59 坪 18.2 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。