新竹縣竹北市中華路1448巷40號3F/5F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 17.1 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物22.77 坪
公設比34%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 華城段 502 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10.2
中華路中位 18.8
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 68%比中華路中位 低 9%比竹北市 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交665 萬
+9%
2026 年推估723 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。