新竹縣新豐鄉紅毛129之23號
2020-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 793 萬 15.1 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物47.11 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 23.47 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 新豐段 794-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
紅毛中位 16.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比紅毛中位 低 8%比新豐鄉 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交793 萬
+55%
2026 年推估1,230 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：110年12月22日親屬間同價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。