新竹縣竹北市三民路125號7F/7F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 11.3 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物30.31 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 豆子埔段 1039 地號
價格拆解
成交總價553 萬
扣車位後房價553 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 18.7
三民路中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 40%比三民路中位 低 55%比竹北市 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交553 萬
+105%
2026 年推估1,132 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。