新竹縣芎林鄉文山路386巷17號
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 20.8 萬/坪 × 105.83 坪
權狀坪數105.83 坪
主建物100.51 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 105.83 坪
└ 主建物 100.51 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 48.73 坪
0 坪105.83 坪
土地坐落 廣福段 694-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
文山路中位 10.8
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比文山路中位 高 93%比芎林鄉 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+65%
2026 年推估3,624 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人負擔土地增值稅
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。