新竹縣新豐鄉圓山子99之4號
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.5 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物51.16 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 51.16 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 25.21 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 福龍段 618 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
圓山子中位 10.2
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比圓山子中位 高 23%比新豐鄉 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+5%
2026 年推估766 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後陽台、三樓陽台、四樓陽台皆搭採光罩其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。