新竹縣湖口鄉松江二街60號2F/5F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.8 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物20.85 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 中興段中興小段 155-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
松江二街中位 16.8
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比松江二街中位 高 12%比湖口鄉 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+7%
2026 年推估513 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。