新竹縣湖口鄉明德街200巷17號3F/7F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.8 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物15.16 坪
公設比47.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 光華段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17
明德街中位 16.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比明德街中位 低 2%比湖口鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+51%
2026 年推估845 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 20.9 萬/坪總 740 萬 2017-03-03 1F/7F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2016-12-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2016-12-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 16.8 萬/坪總 490 萬 2016-12-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2016-12-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 15.4 萬/坪總 546 萬 2016-12-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 16.2 萬/坪總 473 萬 2016-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 17 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。