新竹縣竹北市文興路159號
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,866 萬 45.1 萬/坪 × 120.27 坪
權狀坪數120.27 坪
主建物59.65 坪
公設比25.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 120.27 坪
└ 主建物 59.65 坪
└ 公設等 60.62 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪120.27 坪
土地坐落 自強段 298 地號
價格拆解
成交總價4,866 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,626 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
文興路中位 24.2
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比文興路中位 高 86%比竹北市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,866 萬
+9%
2026 年推估5,310 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）925 萬
貸款（8 成）3,701 萬
每月月付138,647 元
30 年總利息1,290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。