新竹縣竹東鎮中豐路一段97號
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 33.7 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物33.02 坪
公設比27%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 資源段 210 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
中豐路一段中位 20.4
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比中豐路一段中位 高 65%比竹東鎮 2018 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,725 萬
+90%
2026 年推估3,274 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。