新竹縣寶山鄉華安街115巷2號
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 957 萬 21.8 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物40.32 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 39.37 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 華安段 911-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
華安街中位 20.4
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比華安街中位 高 7%比寶山鄉 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交957 萬
+66%
2026 年推估1,585 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：新成屋尚未成立管委會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。