新竹縣竹北市新民街268巷51弄12號
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 26.7 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物57.61 坪
公設比3.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 57.61 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 27.73 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 社北段 817-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
新民街中位 20.8
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 28%比竹北市 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,935 萬
+1%
2026 年推估1,964 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。