新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄68號8F/14F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 14.8 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物23.7 坪
公設比43.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 3%比光明路中位 高 7%比竹東鎮 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交695 萬
+89%
2026 年推估1,314 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈傢俱:流理臺、吊櫥、排油煙機、瓦斯爐、熱水器、冷氣機2台，6項物品都有20年以上的年限。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 30.5 萬/坪總 1,413 萬 2020-08-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 16 萬/坪總 750 萬 2020-06-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 15 萬/坪總 701 萬 2020-03-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2020-02-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 15 萬/坪總 703 萬 2018-09-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 14.4 萬/坪總 676 萬 2016-10-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 16 萬/坪總 750 萬 2016-05-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 13.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。