新竹縣湖口鄉中興四巷8號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 19.6 萬/坪 × 191.32 坪
權狀坪數191.32 坪
主建物175.78 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 191.32 坪
└ 主建物 175.78 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 53.98 坪
0 坪191.32 坪
土地坐落 吉祥段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
中興四巷中位 17.9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比中興四巷中位 高 9%比湖口鄉 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+65%
2026 年推估6,205 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局37房1廳37衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價金2250萬元整建物價金1500萬元整其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。