新竹縣湖口鄉成功路478號4F/5F
2026-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 33.5 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物15.98 坪
公設比23.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪28.82 坪
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 37.5
成功路中位 15.1
湖口鄉 2026 年中位 26.2
比本棟中位 低 11%比成功路中位 高 122%比湖口鄉 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。