新竹縣芎林鄉福昌街438巷5號7F/8F
2026-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 28.5 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物21.73 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 竹林段 182 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.9
福昌街中位 17.3
芎林鄉 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 59%比福昌街中位 高 65%比芎林鄉 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-04-09 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 17.9 萬/坪總 645 萬 2020-06-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2020-05-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 16.3 萬/坪總 666 萬 2020-05-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 17.8 萬/坪總 640 萬 2020-04-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 18 萬/坪總 650 萬 2020-02-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 18 萬/坪總 650 萬 2020-01-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 15.7 萬/坪總 646 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。