新竹縣芎林鄉三民路220巷12號
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 19.4 萬/坪 × 65.68 坪
權狀坪數65.68 坪
主建物40.04 坪
公設比32.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 65.68 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪65.68 坪
土地坐落 金獅段 791 地號
價格拆解
成交總價1,277 萬
扣車位後房價1,277 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.8
三民路中位 13.9
芎林鄉 2023 年中位 34.6
比本棟中位 高 15%比三民路中位 高 40%比芎林鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,277 萬
+2%
2026 年推估1,302 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。