新竹縣竹北市福興東路二段290號11F/14F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,830 萬 33.4 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物42.68 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 42.68 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 永興段 273 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 30.7
福興東路二段中位 30.7
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 9%比福興東路二段中位 高 9%比竹北市 2012 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：045200號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。