新竹縣竹北市三民路14號2F/5F
2021-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 7 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物11.89 坪
公設比12.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 豆子埔段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 15.8
三民路中位 25
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 56%比三民路中位 低 72%比竹北市 2021 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交105 萬
+47%
2026 年推估154 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。