新竹縣竹北市興隆路三段201號20F/26F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,338 萬 35.3 萬/坪 × 171.49 坪
權狀坪數171.49 坪
主建物72.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 171.49 坪
└ 主建物 72.78 坪
└ 公設等 98.71 坪
土地持分 22.21 坪
0 坪171.49 坪
土地坐落 家興段 520 地號
價格拆解
成交總價5,338 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價4,758 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 33
興隆路三段中位 29.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比興隆路三段中位 高 19%比竹北市 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,338 萬
+105%
2026 年推估10,927 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,806 萬
每月月付142,603 元
30 年總利息1,327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。