新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄1號3F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.6 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物25.1 坪
公設比36.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪43 坪
土地坐落 綠園段 864 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
德和路中位 17.2
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比德和路中位 低 33%比湖口鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+32%
2026 年推估658 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。