新竹縣新豐鄉圓山子116之4號2F/5F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 6.6 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物17.7 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 褔龍段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 8.3
圓山子中位 10.2
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 20%比圓山子中位 低 35%比新豐鄉 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+69%
2026 年推估279 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。