新竹縣湖口鄉興華街71號3F/6F
2013-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10.7 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物21.64 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 82 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.4
興華街中位 16.1
湖口鄉 2013 年中位 11.3
比本棟中位 低 14%比興華街中位 低 34%比湖口鄉 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。