新竹縣竹北市光明一路422號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,900 萬 60.6 萬/坪 × 163.43 坪
權狀坪數163.43 坪
主建物136.92 坪
公設比11.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 163.43 坪
└ 主建物 136.92 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 97.88 坪
0 坪163.43 坪
土地坐落 翰林段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
光明一路中位 19.3
竹北市 2022 年中位 40.6
比光明一路中位 高 214%比竹北市 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,900 萬
+16%
2026 年推估11,482 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,980 萬
貸款（8 成）7,920 萬
每月月付296,715 元
30 年總利息2,762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。