新竹縣湖口鄉新生二路60號
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.8 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物48.68 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 中興段復興小段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
新生二路中位 18.5
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比新生二路中位 低 20%比湖口鄉 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+7%
2026 年推估919 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。