新竹縣竹北市三民路148號12F/14F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 23.6 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物34.38 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 34.38 坪
└ 公設等 44.32 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 豆子埔段 722 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.9
三民路中位 25
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 5%比三民路中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+77%
2026 年推估3,300 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 53.9 萬/坪總 3,512 萬 2021-04-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 39.35 坪 22.6 萬/坪總 890 萬 2019-11-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 22.2 萬/坪總 1,750 萬 2019-10-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 23.4 萬/坪總 1,840 萬 2018-08-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 22.5 萬/坪總 1,770 萬 2018-04-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 78.7 坪 24.1 萬/坪總 1,676 萬 2017-06-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 25.3 萬/坪總 1,750 萬 2017-05-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 87.19 坪 24.4 萬/坪總 1,820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。